archrsuthesis5103800: บทที่ 4

บทที่ 4

รายละเอียดโครงการ (Needs)

รายละเอียดโครงการเป็นการสังเคราะห์ข้อมูลในแต่ละด้านเพื่อ นำไปคำนวณหาความ

ต้องการใช้งานในด้านต่างๆที่เกี่ยวข้องกับโครงการ ซึ่งรายละเอียดของโครงการ มีดังนี้

1. รายละเอียดโครงการด้านหน้าที่ใช้สอย (Function Needs)

2. รายละเอียดโครงการด้านรูปแบบ (Form Needs)

3. รายละเอียดโครงการด้านเศรษฐศาสตร์ (Economic Needs)

4. รายละเอียดโครงการด้านเทคโนโลยี (Technology Needs)

4. 1 รายละเอียดโครงการด้านหน้าที่ใช้สอย (Function Needs)

รายละเอียดด้านหน้าที่ใช้สอยเป็นการแสดงรายละเอียดในรูปแบบของพื้นที่ของกิจกรรม เพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการตามเป้าหมายของโครงการ โดยจะแสดงรายละเอียดของส่วนต่างๆดังนี้

4.1.1 ภาพรวมโครงการ (Overall Project)

4.1.2 ส่วนหอชมเมืองสมุทรปราการ (Samutprakarn Observatory Tower Zone)

4.1.3 ส่วนพิพิธภัณฑ์ (Museum Zone)

4.1.4 ส่วนพาณิชยกรรม (Commercial Zone)

4.1.5 ส่วนสาธารณะ (Public Zone)

4.1.6 ส่วนบริหาร (Administration Zone)

4.1.7 ส่วนบริการอาคาร (Service Zone)

4.1.8 ส่วนจอดรถ (Parking Zone)

โดยการจัดทำรายละเอียดของส่วนต่างๆ จะอาศัยปัจจัยในการกำหนดรายละเอียด ดังนี้

1). จำนวนผู้ใช้ประจำ และระยะเวลาการใช้งาน

2). ปริมาณผู้ใช้สูงสุดในกรณีพิเศษ

3). ความถี่ในการใช้งาน

4). ความต้องการพื้นที่กิจกรรม และสัดส่วนพื้นที่กิจกรรม

5). กฎหมาย ข้อบังคับ เทศบัญญัติ

4.1.1 ภาพรวมโครงการ (Overall Project)

ตาราง 4.1 แสดงรายละเอียดพื้นที่โครงการ

4.1.2 ส่วนหอชมเมืองสมุทรปราการ (Samutprakarn Observatory Tower Zone)

หอชมเมืองสมุทรปราการ เนื่องจากมีการใช้งานกิจกรรมที่แตกต่างกัน จึงได้แบ่งกลุ่ม

กิจกรรมออกเป็นสามส่วนดังนี้

1). ส่วนชมวิว (Observation Deck)

· พื้นที่ชมวิว พื้นที่สำหรับชมวิวเมืองสมุทรปราการ

· โถงส่วนชมวิว โถงสำหรับรองรับคนที่จะมาใช้งานหอชมวิว พักคอย

และรอซื้อบัตรเข้าชม

· ประชาสัมพันธ์ขายบัตร เคาน์เตอร์สำหรับผู้ใช้เข้ามาติดต่อ หรือเป็นจุด

จำหน่ายบัตรเข้าชมวิวเมือง

· ร้านจำหน่ายของที่ระลึก

ร้านค้าจำหน่ายของที่ระลึก หอชมวิว โดยผู้เข้าชมวิวเท่านั้น จะสามารถใช้งานได้

· ห้องน้ำส่วนชมวิว

จำนวนห้องน้ำคำนวณจาก กฎกระทรวง ฉบับที่ 63 พ.ศ.2551 ออกตาม พ.ร.บ.

ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ตารางที่ 2 จำนวนห้องน้ำและห้องส้วมของอาคาร

ข้อ 7 ชนิดหรือประเภทอาคาร หอประชุมหรือโรงมหรสพ กำหนดต้องมีจำนวนห้องน้ำและสุขภัณฑ์ 1 ชุด ต่อพื้นที่อาคาร 200 ตรม. หรือต่อ 100 คน โดยใช้จานวนมากกว่าเป็นเกณฑ์

สำหรับผู้ชาย ห้องถ่ายอุจจาระ 1 ห้อง ที่ถ่ายปัสสาวะ 2 โถ อ่างล้างมือ 1 อ่าง

สำหรับผู้หญิง ห้องถ่ายอุจจาระ 1 ห้อง อ่างล้างมือ 1 อ่าง

2). ภัตตาคารลอยฟ้า (Sky Restaurant)

3). ศูนย์กระจายคลื่นสัญญาณวิทยุโทรทัศน์ (Communication Centre)

ตาราง 4.2 แสดงการสรุปพื้นที่โครงการส่วนหอชมเมืองสมุทรปราการ

4.1.3 ส่วนพิพิธภัณฑ์ (Museum Zone)

พิพิธภัณฑ์ แบ่งเป็นสองส่วน ประกอบไปด้วย

1). พิพิธภัณฑ์เมืองสมุทรปราการ (Samutprakarn City Museum)

2). พิพิธภัณฑ์เด็ก (Child Museum)

ตาราง 4.3 แสดงการสรุปพื้นที่โครงการส่วนพิพิธภัณฑ์

4.1.4 ส่วนพาณิชยกรรม (Commercial Zone)

ส่วนร้านค้า ร้านอาหารและห้องสมุด สำหรับผู้ที่มาท่องเที่ยว ทำกิจกรรมภายในโครงการ โดยเป็นส่วนที่เพิ่มรายได้ และดึงดูดให้ลูกค้าเข้ามายังโครงการมากขึ้น โดยประกอบไปด้วย

1). ร้านค้า (Retail Shops)

2). ศูนย์อาหาร (Food Court)

3). ห้องสมุด (Library)

ตาราง 4.4 แสดงการสรุปพื้นที่โครงการส่วนพาณิชยกรรม

4.1.5 ส่วนสาธารณะ (Public Zone)

ส่วนสาธารณะ คือ ส่วนที่เป็นส่วนกลางในการแจกจ่าย พักคอย ก่อนเข้าไปใช้งานในแต่ละฟังก์ชั่นของโครงการ

ตาราง 4.5 แสดงการสรุปพื้นที่โครงการส่วนสาธารณะ

4.1.6 ส่วนบริหาร (Administration Zone)

ส่วนที่ทำหน้าที่ด้านบริหารส่วนต่างๆภายในโครงการ

ตาราง 4.6 แสดงการสรุปพื้นที่โครงการส่วนบริหาร

4.1.7 ส่วนบริการอาคาร (Service Zone)

ส่วนที่ทำหน้าที่ด้านบริการอาคาร

ตาราง 4.7 แสดงการสรุปพื้นที่โครงการส่วนบริการอาคาร

4.1.8 ส่วนจอดรถ (Parking Zone)

การคำนวณตามกฎหมาย

จำนวนที่จอดรถคำนวณจาก กฎกระทรวง ฉบับที่ 7 พ.ศ.2517 ออกตาม พ.ร.บ. ควบคุม

อาคาร พ.ศ.2479 โดยมีวิธีคิดจำนวนที่จอดรถดัง 2 วิธีดังนี้ โดยให้ถือวิธีที่มากกว่าเป็นเกณฑ์

วิธีที่ 1 คิดแบบรวมพื้นที่อาคาร

วิธีที่ 2 คิดแบบแยกส่วน

ตาราง 4.8 แสดงการสรุปพื้นที่โครงการส่วนจอดรถ

4.2 รายละเอียดโครงการด้านรูปแบบ (Form Needs)

การกำหนดรายละเอียด หรือความต้องการโครงการ ทางด้านรูปแบบนั้น สามารถแบ่งออก

ได้เป็น 2 ประเภทใหญ่ๆ คือ การเลือกที่ตั้งโครงการ และด้านจินตภาพของโครงการ

4.2.1 จินตภาพโครงการ (Image)

1). จินตภาพภายนอก (External Image)

ลักษณะของอาคารเป็นอาคารสูง โดยมีรูปทรงที่แทรกรูปลักษณ์แนวคิดของที่ตั้ง

โครงการ และมีการเพิ่มเติมเรื่องของ การเป็นอาคารเขียวยั่งยืน เพื่อให้เป็น Landmark ในการเป็นผู้นำเรื่องของอาคารเขียว ของจังหวัดสมุทรปราการ นอกจากนี้ยังเน้นรูปลักษณ์ที่ทันสมัย มีการใช้ผนังสื่อเข้ามาใช้กับตัวอาคาร และมีโทนสี สไตล์ และองค์ประกอบให้เหมาะสมกับสภาพที่ตั้ง